澄迈县买房交了定金后悔怎么办？3招教你把钱要回来！

澄迈县买房交了定金后悔怎么办？3招教你把钱要回来！，澄迈买房，澄迈城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。很多澄迈购房者都会遇到由于各种原因后悔澄迈买房，但是开发商不退定金的情况。但定金是否能要回并不是全由开发商说了算，还要根据具体情况判断。

定金一般是在认购协议中约定的，因此澄迈购房者首先要对认购协议的内容有明确的了解，认购协议与商品房买卖合同有本质区别。但只要是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力，因此一般认为要回定金的难度较大，但满足了一定的条件，定金还是可以退的，那么如何来判断呢，可以从三个方面入手：

（1）如果是因为合同条款达不成一致意见，澄迈购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给澄迈购房者。如果开发商/卖家不退，澄迈购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。澄迈购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

（2）认购书或澄迈购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或澄迈购房合同让开发商退定金。也有很多澄迈购房者面临XG后失去澄迈买房资格的问题，这种情况下能不能退定金呢？一般来说楼市调控行为是政府行为，属于不可抗力。多数房屋购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。

（3）对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。

澄迈买房是一件大事，因此交定金时也不能马虎，提前了解定金是否能退，并在定金协议或认购合同中和开发商做好各种约定，保证澄迈房产交易的顺利进行。一旦出现问题，按照协议中的规定解决问题，可以有效避免不必要的纠纷。

澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。