海南澄迈县楼盘买房要做哪些准备？学做精明的购房人

海南澄迈县楼盘买房要做哪些准备？学做精明的购房人，澄迈优势，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。

俗话说，“机会是留给有准备的人的，”其实澄迈买房也一样，不做好准备就澄迈买房，很容易之后就后悔莫及。不论你是“临时抱佛脚”也好，是早有准备也好，你真的确定你都准备好了吗？有没有忘记点什么呢？

澄迈买房要做哪些准备？

1、思量澄迈买房目的

通常澄迈买房有两个目的：自住或touzi。如果是澄迈买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果澄迈买房单单是为了touzi，则除了以上这些因素之外，还要考虑澄迈房产能否生纸以及利润的问题。

2、估算您的澄迈买房能力

您在澄迈买房之前，需要制订一个详细澄迈购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，醉终确定所要购澄迈买房屋的价位。

3、选择澄迈买房的时机

选择澄迈购房时机可参照“五率”指标，即经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。从宏观角度来看，当经济增长率保持在较高的水平，而银行的按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候，应该是介入澄迈买房的醉好时机。

政府刺激澄迈房产市场的重大利好政策出台之初往往也是澄迈购房的黄金时机。从微观角度来看，当房屋的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，澄迈房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候澄迈购房就应该特别谨慎，醉好等澄迈房价调整趋于稳定之后再澄迈买房不迟。

此外，就楼盘个案而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候澄迈买房是比较划算的。

4、了解一些房地产 知识

澄迈买房之前您还应该多少了解一些有关澄迈房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率、 产权年限、公摊面积 、人车分流、梯户配比等澄迈房产专业术语。这些知识并不复杂，但对您澄迈买房会有很大的帮助。

5、查询打听情报与实地看盘

这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为澄迈购房者要学的东西比较多，而且，澄迈购房者在此期间所得知的信息，对是否买到满意的澄迈房产至关重要。

查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。

6、确定购买目标

经过深思熟虑之后，澄迈购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”，澄迈房子终归要自己和家人一起住的。

澄迈澄迈县买房优势：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。

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