澄迈福山期房VS现房利与弊讲解，澄迈福山期房哪些期房价格比较低

澄迈福山期房VS现房利与弊讲解，澄迈福山期房哪些期房价格比较低 澄迈福山买房到底该买期房还是现房？澄迈福山的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。“候鸟”老人澄迈福山买房过冬买现房，还是买期房？2022海南期房优点和缺点，2022澄迈福山现房该不该买？福山镇现房大全。。。澄迈福山现房VS期房生纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、澄迈福山期房VS现房利与弊讲解~

澄迈福山现房与期房，如果你要买房子，会选哪个？看似简单的问题其实很让购买房子者费心。买房的资金安全、担心烂尾楼出现等，已成为当前买房者的普遍心理现象，那么，澄迈福山买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、福山镇买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购买房子者（例如新婚家庭等），澄迈福山镇现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购买房子者在条件具备的情况下，醉好直接购买现房。

2、买福山镇现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，以及自身的经济条件而定，一般来说期房相当于一定的风险touzi，得到的回报就是较低的新房价格，但风险也很大，几乎与开发商的风险同在，万一有个闪失，在政策上和经营上出现风险危机，有钱的话就买现房好了，直接看得见，摸得着，工程质量好不好，配套完善不完善，一目了然，就是相对贵点。澄迈福山期房、现房的概念简单透明，其实没什么好辩论的。

3、对比购买期房和购买现房的风险，海南澄迈福山现房可见，肯定买房子风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，“候鸟”老人可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房地产在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

4、澄迈福山镇期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果买房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。对于刚需自住的用户来说，澄迈福山现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

在澄迈福山镇购买房子之前，建议购买房子者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海南澄迈福山现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、澄迈福山期房VS现房优缺点

海南房地产醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南买房成交量同比下跌了57%，澄迈福山房产价格却同比涨价25%。30年来，海南房产价格翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待澄迈福山房产价格下跌，无疑是一个不太正确的选择。

买澄迈福山期房的优点：

1、澄迈福山期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、澄迈福山期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买澄迈福山期房的缺点：

1、通常在挑选澄迈福山期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在澄迈福山挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，澄迈福山房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对澄迈福山购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买澄迈福山现房的优点：

1、澄迈福山房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。澄迈福山现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买澄迈福山现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买澄迈福山现房的缺点：

1、澄迈福山现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、澄迈福山现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语：海南旅游房产的需求不同，澄迈福山房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独有的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。澄迈福山现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购买房子者的需求来进行选择,澄迈福山期房VS现房利与弊讲解，澄迈福山期房哪些期房价格比较低供大家参考。。。

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