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  • 澄迈现房VS澄迈期房,买房者过冬该选哪个?

    海南房产日期:2022-01-03 09:23:03 浏览量(

    澄迈现房VS澄迈期房,买房者过冬该选哪个? 澄迈买房到底该选期房还是现房?海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到澄迈过冬。北方人澄迈买房投资房产买现房,还是买期房?2022海南澄迈县期房优势不足,2022澄迈现房还能买吗?海南现房大全。。。澄迈现房VS期房升值空间全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。

    一、澄迈现房VS澄迈期房

    买澄迈新房会涉及到问题多,比如买现房还是期房?期房价格比现房价格低一些,我们购买房子者也会在选房上纠结,千挑万选到底是买期房还是买现房?可能经过几番的对比和斟酌,才能把购买房子敲定下来。那么,澄迈买房到底该买期房还是现房?我们都来看看。。。

    澄迈买期房还是现房?

    1、海南澄迈县期房优惠力度大,开发商为了筹集资金和吸引买房者,通常都会再价格上打折扣,好入手,很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售,所以比较容易买到好房子,这也让很多买房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全,开发实力等。

    2、澄迈期房为预售房源,此时房产大多未竣工,或处于刚开工阶段,需要1-2年甚至更长的时间才能交房,此时销售工作刚开始,户型、位置等选择的余地较大,买房子者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,多数会在价格方面给与优惠。

    3、海南澄迈现房能真实地感受到楼盘的实景,可以让购买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房子,最大可能地减少了不确定因素,购买房子者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分购买房子者表示,澄迈县现房具有即买即住特点,更能降低购买风险,也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。

    在购买房子者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,澄迈县新房房价会产生波动。如果涨价则购买房子者受益,如果跌价则购买房子者会遭到损失。海南澄迈县现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

    二、海南澄迈期房VS现房优势不足

    所以长远看,海南澄迈新房房价必然是上升的,海南目前的买房子需求量降低不过是受到全国房地产低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南澄迈2022年新房房价上升是必然的。海南这么多年的发展,以及最近的人才引进政策,除了带给了海南的新发展外,还有海南经济、人口的结构调整。海南买房子者结构也在慢慢改变,本地买房子者的比例正在逐渐提升。

    澄迈期房VS现房优缺点

    澄迈期房优缺点

    澄迈期房优点

    1、在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的优惠。一般,买澄迈期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

    2、从市场角度来看,澄迈开发商们对户型设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响产品的销售,所以相对而言,期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

    3、通常情况下,如果买澄迈期房则可以在买主很少的时候介入,这时可以选定位置较好的房子,比如采光、通风。从市场反馈的信息来看,一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

    4、买澄迈期房如果买得合理、适当、其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中品味到升值的乐趣。

    5、澄迈期房从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这时都一览无余,随时监督,提出意见。

    澄迈期房缺点

    根据图纸买房,看不到实物,看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。澄迈房产市场行情与价格涨跌难以预测。

    澄迈现房优缺点

    澄迈现房优点

    1、澄迈房子就在眼前,直观,随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。工程已经竣工验收合格,投资风险降低。产权清晰,可以一手交钱一手交货,不用等待很长时间。

    2、房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,澄迈购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

    3、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照,可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

    4、便于家庭计划安排。澄迈买房子是家中的大事,或为了改变居住环境,或为了工作关系等等,都要以到房子为第一步,而要想拿到房子仅需付完房款即可。

    澄迈现房缺点

    1、澄迈现房价格较高,一般首付款的成数也较高,导致购房者付款吃力。

    2、对于澄迈品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。

    3、隐蔽工程难以看到。澄迈房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

    结语:无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得澄迈都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南买房子的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。澄迈现房期房在价格上占优势,会比现房的价格便宜一些,澄迈现房VS澄迈期房,买房者过冬该选哪个?供大家参考。。。

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    海南房产咨询师

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