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  • 老城 VS 海口市商品房那个好?“候鸟”买房子如何选?

    海南房产日期:2021-06-10 18:00:20 浏览量(

    老城 VS 海口市商品房那个好?“候鸟”买房子如何选?老城VS海口买房分析对比!。。老城房价上涨空间有多大,澄迈老城镇买房子哪儿好?老城 PK 海南海口市哪个好?老城买房优势分析,海南老城VS海口市房子分析对比!

    一、老城房子优势分析:

    老城镇位于海南省澄迈县北部,地处东经110°7',北纬19°58',东连海口市,西接大丰镇,北临琼州海峡,南邻金江、永发两镇,距县城18千米。有1个岛屿、1个半岛,陆地面积201.3平方千米,海域面积58.69平方千米,港湾长41千米,面积33.1平方千米,滩涂面积9.22平方千米。户籍总人口近8万人。老城独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

    老城买房子优势分析

    1、澄迈老城镇房价均价:12689元/平米,老城房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,老城房价肯定涨不动也涨不快,但是海南老城房价不会下跌。

    2、老城房价是涨是跌?很多人因为老城房价有波动不敢买房,老城房价高了怕跌了亏,老城房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,老城房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是老城房价却在哪里一直涨。

    3、老城优势不足:老城属于热带季风气候,优势是交通方便,房价低,“世界长寿之乡”,不足是,主要景区有金山寺。。。

    4、老城镇房子优势:如今澄迈从经济、社会、地理气候因素上都展示出了强的的发展后劲,这也是支撑澄迈房地产稳健发展的关键因素。澄迈老城代表楼盘:融创美伦熙语 、景园悦海湾、海南恒大御景湾、南海之滨

    二、海南海口楼盘优势分析:

    海口——海南省省会,海南政治、经济、文化中心,全岛交通枢纽,连接岛外区域的交通要塞。海口常住人口约230万人。海口市地处热带滨海,热带资源呈现多样性,富于海滨自然特色风光景观。海口自北宋开埠以来,已有近千年的历史。海口经济发展一直排全省第一,2013年GDP总值为905亿元人民币。人均GDP排全省第二。

    海口商品房优势分析

    1、海口房价均价:15895元/平米,未来海口市房价涨幅肯定比2021年更大,限购后这一年海南只是量跌价涨,目前放宽了落户放宽限购,另一方面还限制了住宅供应,海南房价涨幅明显大于全国平均水平,海南明年还是值得投资的地方,海南海口依然是最适合买房养老度假的地方。

    2、海口买房旅游度假:海南海口市的土地越来越少,当海南海口新房开发到一定的规模后,海口的房子会越来越值钱,海口市新房越来越稀缺。海南海口的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,海口未来是绝不愁升值出手的。

    3、海口市优势不足:老城属于热带海洋性季风气候,优势是度假之城、宜居之地,不足是湿度大,台风影响,主要景区有骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩。。。

    4、海南海口楼盘优势:海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

    三、澄迈老城镇楼盘适合养老吗?

    老城养老过冬,一定要交通便利,靠近公交站、地铁等,这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。老城养老,一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明,人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间,最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节,位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春,和人体最佳舒适温度相吻合,为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

    老城适合养老吗?

    1、房价能涨吗?在海南,每到一地都会听到有人说:在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信,但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后,发现澄迈老城镇确实适合健康养生。无论行政官员、企业家还是事业有成的人,每个人在完成创业阶段的拼搏后,都存在告老还乡和找个世外桃源养老的问题。

    2、养老怎么样?自从国际旅游岛政策落地实施,的房子突然间受到了很多购房者的关注,当我们深入了解了的地理位置和气候后,就会知道,冬季也温暖不潮湿,很适合养老居住。喜欢在置业的朋友,依旧对的房子抱有兴趣,无论是自住还是投资,都能达到资产保值的效果,

    3、老城的新房升值空间:其实对于那些打算在海南买房的人来说,由开始的买还是不买,买哪里?到现在处于观望状态。海南是购房者眼中的“宠儿”,但海南优质的地区及海岸线资源都被开发商拿来开发楼盘,如今该开发的都已开发,而土地供给也是越来越少。金山银山不如绿水青山,海南政府对环境的保护已上升到一个高度,毕竟,环境才是海南的根本,没有了环境,相信房产也失去它居住的价值。

    综合评价:众所周知,海南的气候是独一无二的,来海南买房的人是来买阳光买健康的。海南最吸引人的地方就在它的环境资源—阳光、空气、蓝天、海水、绿地,这些才是最珍贵的。但目前澄迈老城镇楼盘较多,尤其是投资是第一目的来说,如何转手是一个应该着重思考的问题,在这样的条件下就要谨慎选择楼盘入手。不妨参考一下专业人员的的建议。18089824307(威信同步)总的来说,老城的房子买到就是赚到,为什么?老城买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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