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  • 【海南澄迈购房解读】儿子的房产证换成父母怎么办理?房产证改名字在哪里办?

    购房攻略日期:2021-05-03 11:16:09 浏览量(

    儿子的房产证换成父母怎么办理?房产证改名字在哪里办? 澄迈房地产,澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

    儿子的房产证换成父母怎么办理?房产证改名字在哪里办?

    在澄迈县买房这件事情上,大家还是比较谨慎的,有很多的家庭在澄迈县买澄迈县房子的时候,对澄迈县房产证上名字的问题是比较纠结的,有些家庭选择了写孩子的名字,但是在日后的生活中可能会遇到一些问题,需要将名字换成父母的名字,那么儿子的澄迈县房产证换成父母怎么办理?澄迈县房产证改名字在哪里办?我们来了解一下吧。

    儿子的澄迈县房产证换成父母怎么办理?澄迈县房产证改名字在哪里办?

    儿子的澄迈县房产证换成父母怎么办理?

    如果儿子是成年人(完全民事行为能力人),可以有澄迈县房产证登记人(你儿子和产权共有人)及待过户产权人,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,澄迈县房产证(及土地使用权证),一起到住房所属房屋产权登记部门,申请办理产权变更登记(过户)手续。

    1、第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

    2、第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

    3、第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

    儿子的澄迈县房产证换成父母怎么办理?澄迈县房产证改名字在哪里办?

    澄迈县房产证改名字在哪里办?

    澄迈县房产证的改名要到房屋所在地区的澄迈房地产交易中心进行办理。澄迈县房产证改名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,澄迈县房产证。

    1、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始澄迈县购澄迈房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。

    2、澄迈县房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续:

    (1)、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

    (2)、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,澄迈县房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

    (3)、需要提交的材料有:被继承人死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

    对于澄迈县房产证改名字这件事情,今天大家还是要按照具体的办理流程来进行处理准备好相关的资料和证件,以上就是关于儿子的澄迈县房产证换成父母怎么办理和澄迈县房产证改名字在哪里办的相关介绍,大家在澄迈县买澄迈县房子这件事情上一定要注意按照国家的政策和相关的手续来进行办理。

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