房产证去名字流程，房产证去名字要钱吗 海南新房，澄迈买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从澄迈房产小白变成澄迈房产专家。
海南购房这件事情不少人应该都是熟悉的，这件事情现在的进行办理是复杂的，当然他麻烦的地方不光是交易购买，有时后期大家就算办理完也是要面对另外一些和房屋有关的事情，海南房产过户就是其中一件，而现在办理过户也早已与之前不同了，改变比较大的就是一些条件增长，那么海南房产证去名字流程是怎样？海南房产证去名字要钱吗？
海南房产证去名字流程？
海南房产证去名字的方法主要就是分赠与和买卖，这两种方式的流程也是不一样的。
1、赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。海南房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，醉后过完户，买方到房管局取澄迈县新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
海南房产证去名字贷款澄迈买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取澄迈县新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区海南房产交易中心办理：澄迈县房地产登记申请书原件。当事人身份证明原件和复印件。委托书。澄迈县房地产权证。原件。房屋平面图。地籍图。契税凭证原件。经公证的赠与书或赠与合同原件。海南房产证去名字的注意事项。
海南房产证去名字要钱吗？
一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按澄迈县房价2％交纳。房屋产权登记费80元。
二、房屋产权过户买卖的费用包括：
1、契税：90平方米以下海南购房的按1％缴纳。90—140平方米按澄迈县房价1.5％缴纳。140平方米以上按澄迈县房价3％缴纳。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按澄迈县房价5.5％缴纳。
3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按澄迈县房价1％缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按澄迈县房价1％或房屋原纸—房屋现纸差额20％缴纳（房屋原纸一般按上道契税完税额计算）。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。
6、房屋产权登记费：80元。
7、房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产证去名字流程是怎样？海南房产证去名字要钱吗的全部介绍，海南房产证去名字的进行办理也就是过户了，当然他进行下来没有太简单，所以在办理之前，小编也是推荐大家先简单的看一看，毕竟他的一个流程都是和之前不同了，若是不先了解好，也是肯定不行的。
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