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  • 二手房购房税费有哪些?二手房购房税费是什么?

    购房攻略日期:2021-01-18 11:31:31 浏览量(

    二手房购房税费有哪些?二手房购房税费是什么? 海南房产网,澄迈没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

    二手房购房税费有哪些?二手房购房税费是什么?

    澄迈二手房的买卖在澄迈房地产市场上比较多见,如今有很多的朋友们在购买澄迈二手房的时候,会通过中介等部门来进行澄迈二手房的买卖,这样也是为了保证自己房屋的质量为了避免自己吃亏上当,那么澄迈二手房澄迈购房税费有哪些?澄迈二手房澄迈购房税费是什么?我们来了解一下相关的税费知识和相关的内容吧。

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    1、契税

    首套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。

    2、税及其附加税

    不动产证未满2年:税及其附加税税率为5.6%(税率为5%)。不动产证已满2年:免征税。

    3、个人所得税

    个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税,个人所得税的税率为计税价格的1%或者澄迈房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五的澄迈房子,可以免征个税。即要免征个税,需要同时满足不动产证满5年且是出售人澄迈县房产等2个条件。

    4、中介费

    如果澄迈二手房是通过中介进行成交的,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。

    5、交易手续费

    澄迈二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等。

    6、权证登记费

    个人住房的产权登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

    7、贷款评估费

    贷款购买的澄迈二手房,通常会由银行指定的评估机构对澄迈县房产进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

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    澄迈二手房澄迈购房税费是什么?

    不同性质的澄迈县房产税费是不一样的,商品房涉及到的税费有契税,增值及附加,个税。其他澄迈县房产除了这三类税费还有别的:公房会有一个土地出让金,经济适用房会有(全额10%或者差额70%)的综合地价款,回迁房有(3%)的土地出让金,两限房(差额35%)的土地增值税,除此房本的年限和家庭套数都会影响税费。

    如果要购买澄迈二手房,大家就要注意准备好相关的资料,去当地的税务部门及时的缴纳税费,保证自己房屋能够顺利的进行过户,以上就是关于澄迈二手房澄迈购房税费有哪些和澄迈二手房澄迈购房税费是什么的相关介绍,大家在办理澄迈二手房买卖的时候要注意具体的办理流程。

    澄迈县买房优势:澄迈购房,独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”,生活和医疗配套完善,近海却不潮湿,拥有天然养生温泉。受台风影响小,澄迈位于海南西部,一般情况下不会受台风影响。

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