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老城除了工厂多，另一个就是楼盘多了，这里大量的楼盘被东北人买走，在老城随便一个地方都可以碰到东北人，一座公交车就是满车的东北话，可以说是东北人一手推起了老城的新房价格，这里也成了东北人的家园。
一、澄迈老城二手房优势和不足~
老城镇新房PK二手房
无论是购买新房还是澄迈老城二手房，都要注意买房的细节问题，这些都是关系到自己日后生活的重要事情，大家在选房的时候一定要重视，千万不要疏忽了海南澄迈老城二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。
澄迈老城二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；
澄迈老城二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。
澄迈老城新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；
澄迈老城新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。
1、首付
首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；
二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。
2、税费
新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；
二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。
3、装修费
根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。
4：楼盘的选择
通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
5：考察配套设施
配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。
二、老城镇二手房touzi价纸醉大排行榜！
老城镇二手房touzi价纸醉大排行榜！？在长期持有的前提下，澄迈老城房子还是有可观的增纸空间，目前想在海南利用短期投机的时代已经一去不复返。XG加上限售，海南严厉的调控措施也不会允许投机炒房的情况发生，发展自贸港需要不断的人口流入，政策和市场的红利也会很好吸引人才来海南发展，人口的流入就产生了住房的需求。
澄迈老城镇生纸因素：海南这个地方的风景是非常优美的，在电视上看就很漂亮，有些人更是想要亲身去到澄迈老城，而后置办一套房屋，于是乎就有越来越多的人重视房屋购置。对于大部分买房子者来说，不仅希望能拥有一个良好的居住环境，更希望房地产能有更多的涨纸空间，让以后的生活有更稳定的保障。
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